賃貸物件探しの裏側をちょっとのぞいてみた話

引っ越し先を探していたら、同じ物件なのに「仲介手数料0円！」という会社と
「1か月分必要です」という会社があることに気づきました。
不思議に思って調べたら、ちょっと面白い仕組みがあるようです。

仲介手数料が0円になる理由

物件によっては、オーナーから仲介会社に“広告料のような報酬”が支払われることがあります。
その場合は借主から手数料を取らなくても運営できるので「0円！」が可能。
逆に報酬がない物件では、半月〜1か月分を入居者からもらうのが一般的なんだとか。

不動産屋にはネットに出ていない物件もある？

S●UMOやホー●ズなどのポータルサイトは、仲介会社が掲載料を払って載せています。
だから「利益が出やすい物件」が多く、「掲載していない物件」も存在するそうです。
不動産屋さんに直接行くと、そういう“裏メニュー物件”が出てくることも。

本気度を見せると･･･？

ただ、いい物件を引き出すには「本気で探してます」という姿勢が大事。
入居時期や条件を具体的に伝えると、
不動産屋も「じゃあちょっとこれも･･･」と隠し玉を出してくれるかもしれません。（ここは半信半疑ですが！）

おわりに

今回いろいろ調べたうえで不動産屋へ行ったら、
たまたま“借主の転勤キャンセル”で空いた物件を紹介してもらえました。
まだポータルサイトには載っていなかったので、ちょっと得した気分です。

物件探しは、ネットと合わせて不動産屋にも足を運んでみると、思わぬ出会いがあるかもしれません。